Local En venta Calle Infiesto, Laviada

  • 179.900 € Ref. 3431-11625
  • 125m²

Se vende o se alquila con opcion a compra. Construido por Constructora Los Alamos
Impecable local de 1999 actualmente en actividad desde 2005 entre la avenida Portugal y Magnus Blickstad, a pocos metros de la playa de poniente.
Actualmente funcionando con alta rentabilidad.
De 125 metros construidos y 115 utiles (50 personas)
Impecable estado con alta inversion preparada para actual actividad u otras multiples por versatilidad de instalaciones, perfectamente adaptable a hosteleria u otros negocios de restauracion si lo precisa.

Toda documentacion en regla preparada para transmitir y con vigencia actual de apertura.
Obra civil data de 2005
Impresionante estado y mantenimiento de sus instalaciones y componentes.
Calefacion de suelo radiante por todo el local.
Se incorpora plano de instalacion electrica, acometida de electricidad desde el cuarto de contadores situado en el portal del edificio.
Aislamiento acustico panel sanswish acustico de lana de roca 70 kg/m3 enlucido de yeso 1.5cm (se incorpora plano y memoria de calidades).
Techo acustico de placas sonobel (aislamiento acustico 55 dba, nivel de ruido de impacto 73dba)
Renovacion de aire circuito de renovacion de aire climaver (shunt de ventilacion directo a cubierta, circuito interior toma de aire 40x20 y toma de aire circuito exterior con retorno 100% exterior.
Equipo de autonomos de condensacion por aire split con ventilador exterior centrifugo.

Se destribuye a la entrada en recepcion y vestibulo de 11,65 metros
Salon comedor a continuacion de 19,52 metros actualmente en tarima con solado de gres de 50x50
Salon de juegos de 37,40 metros con solado de goma.
Sala anexa de video y sala abierta de actividades de 14,35 m
Sala de relajacion independiente de 11.90 m con tarima de madera y revestimiento continuo de yeso acabado de pintura plastica.
Aseo y baño en impecable estado con hall destribuidor.
Baño tambien adaptado para niños y personas con movivlidad reducida con alicatado ceramico de 15x15 y bonito y original solado de gress de 30x30.
Gran cocina de 12,28 m con solado de gress de 30x30 completamente equipada.
Campana extractora acero inoxidable profesional y doble salida de humos.

Su fachada es de ladrillo caravista con una entrada en puerta metalica de 475x1275 con luna de seguridad de 4+4, su fachada la compone otra luna de seguidad que hace la funcion de
escaparte del local en carpinteria de aluminio lacado de 2975x1975 y tambien luna de 4x4.

    Características básicas

    • 125 m2 construidos
    • 1 planta
    • Buen estado
    • 2 Baños
    • 2 escaparates
    • Última actividad comercial: LUDOTECA

    Edificio

    • Bajo
    • Certificación energética C : (82 kWh/m2 año)

    Equipamiento

    • Número plantas edificio: 7
    • Clase emisiones CO2: C
    • Índice emisiones CO2: 82
    • Tipo calefacción: Individual
    • Combustible calefacción: Gas natural
    • Tipo de suelo: Tarima
    • Tipo de fachada: Ladrillo visto
    • Calefacción
    • Aire acondicionado
    • Almacén
    • Puerta de seguridad
    • Salida de humos
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