Piso En venta Calle de Santa Engracia 19, Trafalgar

  • 925.000 € Ref. 3248-20145
  • 352 €/Mes de gastos de comunidad
  • 4 Dorm
  • 3 Baños
  • 174m²

Vivienda disponible en la 6ª planta del Edificio Sabas Yagüe Murias, construido en el año 1947 bajo la dirección del Arquitecto Eduardo Lagarde Aramburu, siguiendo el estilo imperial de los años 40.
Plaza de garaje opcional (P.A.R. Chamberí). Consulte sobre posibilidades de reforma (ver planos al final del reportaje fotos).

DESCRIPCIÓN VIVIENDA:
Calle Santa Engracia, 19, frente al Convento de Las Salesas. Piso para reformar de 4 dormitorios y 3 baños, ubicado en planta 6ª (penúltima), con 2 ascensores, principal y de servicio, 2 viviendas por planta, y portero físico que vive en la propia finca. Se trata de uno de los edificios más conocidos y representativos de la zona, por su fachada con forma de cubo hueco o gran arco de triunfo, dejando espacio para una entrada ajardinada.

Distribución: amplio recibidor, salón exterior con chimenea y salida a una terraza de 6 m2, orientación Este (calle Santa Engracia), comedor independiente con ventana a un patio interior, pasillo distribuidor, 4 dormitorios dobles y cocina con office, interiores a un amplio y soleado patio de manzana, orientación Oeste, con vistas al skyline madrileño, los 3 baños son interiores.
Necesita reforma, excepto 2 baños que sí han sido reformados recientemente.
Cuenta con trastero en planta sótano de unos 4 m2 y plaza de garaje opcional en el P.A.R. Chamberí (a unos 300 mts.), concesión hasta el 30/10/2070 = 49 años, con valor a fecha de hoy de 13.544 €.

El salón y el comedor tienen solado de tarima de madera, resto de la vivienda suelos de corcho y baños y cocina en gres cerámico, carpintería exterior e interior originales, techos altos con cornisa, paredes en gotelet, cuenta con puerta principal y de servicio, así como 2 ascensores. Calefacción central con calorímetros individuales y agua caliente mediante 2 termos eléctricos.

Superficies:
-Catastro: 174 m2 con comunes, 146 m2 construidos propios
-Registro: 140 m2 construidos + terraza
-Comprobada: 149 m2 construidos, 120 m2 útiles + 6 m2 terraza

Gastos de Comunidad: 352 €/mes incluyendo cuota fija de calefacción central.
IBI:. 1.241,40 €/año.
ITE desfavorable en 2020 con expediente de subsanación.
Libre de derramas.

DESCRIPCIÓN ZONA:
Ubicado en el mejor tramo de la calle Santa Engracia, entre Alonso Martínez y la Plaza de Chamberí, frente a la Iglesia y Convento de Las Salesas. Entre los barrios de Trafalgar y Almagro, muy céntricos, llenos de vida y con todos los servicios a mano, en una zona de alto nivel adquisitivo. Muy cerca de la popular Plaza de Olavide. Colegios: IES Santa Engracia, colegio Blanca de Castilla, colegio Internacional G. Nicoli. Supermercados DIA, Carrefour Express y la Plaza de Dia. Centro de salud Chamberí.

COMUNICACIONES:
Metro Alonso Martínez (líneas 4, 5 y 10) y Bilbao (líneas 1 y 4). Autobuses EMT líneas 3 y N23.

    Características básicas

    • 174 m2 construidos
    • 126 m2 útiles
    • 4 dormitorios
    • 3 Baños
    • Terraza
    • Plaza de garaje por 13.544 adicionales
    • Segunda mano/A reformar
    • Armarios empotrados
    • Trastero
    • Año de construcción 1947

    Edificio

    • Planta 6, exterior
    • Con ascensor
    • Certificación energética E : (209 kWh/m2 año)

    Equipamiento

    • Terraza: 6m2
    • Número plantas edificio: 7
    • Vecinos por planta: 2
    • Clase emisiones CO2: E
    • Índice emisiones CO2: 44
    • Tipo de suelo: Parquet
    • Inmueble de lujo
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