Local En venta Calle del Parque de Eugenia de Montijo, Vista Alegre

  • 260.000 € Ref. 3248-20194
  • 50 €/Mes de gastos de comunidad
  • 486m²

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Disponemos en exclusiva de tres magníficos locales comerciales unidos en la C/ Parque Eugenia de Montijo nº 32. Cada local tiene finca registral propia.
El precio del conjunto de los tres locales es de 260.000 euros. No se venden por separado.

DESCRIPCIÓN DEL CONJUNTO DE LOCALES:
Los TRES locales tienen dos plantas, una a la calle y otra en sótano, los tres están unidos por la planta sótano y dos de ellos por la planta calle, comunicados por la planta inferior con un montacargas y dos escaleras.
En conjunto tienen 201 m2 en planta calle y 285 m2 en planta sótano (medidas catastrales).
Alrededor de 420 m2 útiles.

Local 1.- Destinado a oficina. Dos plantas, calle y sótano, con mobiliario de oficina, ventanas de carpintería metálica, persianas eléctricas, aire acondicionado, almacén, puerta de seguridad. En planta sótano diáfano. Está unido y se comunica con los otros dos locales por la planta sótano aunque separado de los otros dos por la planta calle. Un aseo. Medidas: 70 m2 en planta calle y 115 m2 en planta sótano.

Locales 2 y 3.- Dos plantas, calle y sótano, unidos por la planta calle y sótano entre si y unido por la planta sótano con el local nº 1. Diáfanos con algún cuarto tabicado, con tronera de ventilación con la planta sótano, mangueras de incendios, extintores, puertas cortafuegos y antipánico, caja fuerte. Comunicados con un montacargas y dos escaleras con las plantas de calle. 1 aseo en la planta sótano. Medidas de los dos locales unidos: 131 m2 en planta calle y 170 m2 en planta sótano.
Altura de techos aproximada de 3,80 en planta calle y 2,40/2,60 m en planta sótano.
Todos los locales iluminados con grandes fluorescentes. Instalación eléctrica trifásica.

APARCAMIENTO: No hay zona SER. A 50 metros se dispone de tres plazas de garaje de concesión del ayuntamiento con más de 40 años para poder usar (no incluidas en el precio). Aparcamiento cubierto y vigilado.

DESCRIPCIÓN ZONA: Carabanchel es un barrio con mucha actividad de comercio tradicional. Próximo, a 8 minutos a pie de la próxima construcción de 600 viviendas y un Hospital en el terreno de la antigua cárcel, frente a la Ermita de Stª María de la Antigua que dará un gran auge comercial a la zona.

COMUNICACIONES: Situado en la parte Sur de Madrid entre las vías de comunicación M 30, M 40, A 42. Cerca de la A5 vía que conecta con Portugal y M 45 con M 50. Buena salida para acceder en poco tiempo a la M 30.
Carabanchel tiene varias líneas urbanas e interurbanas de autobús, dos intercambiadores de autobuses y metro, el de Oporto, en superficie y el de Plaza Elíptica, subterráneo. De ellos salen varias líneas de autobuses y las líneas de metro 6 y 11 que conectan Madrid con Leganés, Getafe y Parla. Metro cercano Eugenia de Montijo y Carabanchel Alto a ocho minutos a pie.

GASTOS DE LOS TRES LOCALES UNIDOS: IBI de los TRES locales: 1.012€. Tasa de residuos= 135€. Total, de Comunidad de Propietarios: 50€ mensuales.
No cobramos honorarios al comprador.

    Características básicas

    • 486 m2 construidos
    • 2 plantas
    • Buen estado
    • 2 Baños
    • 3 escaparates
    • Última actividad comercial: Distribuidor de equipos TV

    Edificio

    • Bajo
    • Certificación energética D : (244 kWh/m2 año)

    Equipamiento

    • Número plantas edificio: 4
    • Tipo de suelo: Terrazo
    • Tipo de fachada: Ladrillo visto
    • Altura fachada: 3,8m2
    • Altura de techos: 2,6m2
    • Aire acondicionado
    • Almacén
    • Puerta de seguridad
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