Oficina En venta Calle Colombia, Bernabéu-Hispanoamérica
- 431.000 € Ref. 3248-21481
- 82m²
- 1 Baño
OBRA NUEVA TERMINADA. Calle Colombia.
14 viviendas exclusivas y loft con terrazas y patios, en un edificio singular con calidades premium y diseño vanguardista. Trastero incluido y plaza de garaje opcional desde 26.000 €. Gran terraza-solarium en la azotea con césped artificial y bancos.
Este loft consta de un espacio diáfano de 60 m2 útiles, con acceso a una bonita terraza de 6 m2, zona de vestidor de 6 m2, y 1 baño completo con bañera. Ideal como oficina, despacho profesional, o uso mixto. No es vivienda. Operación sujeta a IVA (21%).
Superficies: 82 m2 construidos (74 m2 útiles) más 6 m2 de terraza. Total 88 m2.
Memoria de calidades:
-Sistema de climatización por suelo radiante y refrigerante mediante aerotermia con máquinas individuales Panasonic, con ahorro de hasta un 70% en el consumo de energía eléctrica. Termostatos digitales independientes para cada estancia.
-Solados porcelánicos de alta transmitancia frío-calor
-Instalaciones comunes y privativas domotizadas
-Carpintería exterior de aluminio con RPT y doble cristal climalit, con hojas abatibles y oscilobatientes
-Persianas motorizadas de aluminio con aislamiento térmico
-Estores Bandalux de screen en tono blanco suave en todas las ventanas y patios
-Carpintería interior en madera maciza lacada en blanco
-Armarios empotrados forrados y vestidos en todas las estancias, recibidor, pasillos
-Puerta de entrada acorazada
-Cocinas con muebles de alta gama, con sistema de retención y sin tiradores
-Equipamiento completo de cocinas con electrodomésticos Balay, lavadora y lavavajillas panelados, frigorífico cromado, horno eléctrico, vitrocerámica y campana extractora
-Baños con sanitarios y griferías Roca de gama alta
-Iluminación LED en zonas privadas y comunes, con sensores de presencia
-Alarma instalada en zonas comunes y preinstalada en loft y viviendas
-Sensores para detección de incendios e inundación
-Sistema de ventilación mecánica de doble flujo para renovación y recirculación del aire
-Vídeo portero de alta resolución
-Garaje con doble puerta motorizada y plazas para coches y motos.
ZONA Y COMUNICACIONES:
En la mejor zona del barrio de Bernabeu – Hispanoamérica, junto a Príncipe de Vergara y calle Costa Rica. Fácil acceso a la M-30 y al Paseo de la Castellana. Zona residencial y comercial de nivel socioeconómico alto, con todas las dotaciones y servicios consolidados. Metro Colombia en la puerta (líneas 8 y 9).
Características básicas
- 82 m2 construidos
- 74 m2 útiles
- Oficina de 2 plantas
- Diáfana
- 1 Baño dentro de la oficina
- Buen estado
- Año de construcción 2021
- Sur, Este
- Certificación energética B : (48,6 kWh/m2 año)
- Obra nueva
Características adicionales
- Calefacción
- Agua caliente
- Frío/ Calor
- Doble acristalamiento
- Cocina / Office
Edificio
- Bajo , interior
- Oficina de 1 planta
- Edificio de 2 plantas
- 1 ascensor
- Adaptado personas movilidad reducida
Seguridad
- Puerta de seguridad
- Detectores de incendios
- Luces de salida de emergencia
Equipamiento
- Tipo calefacción: Individual