Oficina En venta Calle de Colombia, Bernabéu-Hispanoamérica

  • 440.000 € Ref. 3248-21483
  • 89m²
  • 1 Baño

OBRA NUEVA TERMINADA. Calle Colombia.

14 viviendas exclusivas y loft con terrazas y patios, en un edificio singular con calidades premium y diseño vanguardista. Trastero incluido y plaza de garaje opcional desde 26.000 €. Gran terraza-solarium en la azotea con césped artificial y bancos.
Este loft consta de un espacio diáfano de 64 m2 útiles, con acceso a una bonita terraza de 11 m2, zona de vestidor de 6 m2, y 1 baño completo con bañera. Ideal como oficina, despacho profesional, o uso mixto. No es vivienda. Operación sujeta a IVA (21%). Incluye 1 plaza de garaje.
Superficies: 89 m2 construidos (78 m2 útiles) más 11 m2 de terraza. Total 100 m2.

Memoria de calidades:
- Sistema de climatización por suelo radiante y refrigerante mediante aerotermia con máquinas individuales Panasonic, con ahorro de hasta un 70% en el consumo de energía eléctrica. Termostatos digitales independientes para cada estancia.
- Solados porcelánicos de alta transmitancia frío-calor
- Instalaciones comunes y privativas domotizadas
- Carpintería exterior de aluminio con RPT y doble cristal climalit, con hojas abatibles y oscilobatientes
- Persianas motorizadas de aluminio con aislamiento térmico
- Estores Bandalux de screen en tono blanco suave en todas las ventanas y patios
- Carpintería interior en madera maciza lacada en blanco
- Armarios empotrados forrados y vestidos en todas las estancias, recibidor, pasillos
- Puerta de entrada acorazada
- Cocinas con muebles de alta gama, con sistema de retención y sin tiradores
- Equipamiento completo de cocinas con electrodomésticos Balay, lavadora y lavavajillas panelados, frigorífico cromado, horno eléctrico, vitrocerámica y campana extractora
- Baños con sanitarios y griferías Roca de gama alta
- Iluminación LED en zonas privadas y comunes, con sensores de presencia
- Alarma instalada en zonas comunes y preinstalada en loft y viviendas
- Sensores para detección de incendios e inundación
- Sistema de ventilación mecánica de doble flujo para renovación y recirculación del aire
- Vídeo portero de alta resolución
- Garaje con doble puerta motorizada y plazas para coches y motos

ZONA Y COMUNICACIONES:
En la mejor zona del barrio de Bernabeu – Hispanoamérica, junto a Príncipe de Vergara y calle Costa Rica. Fácil acceso a la M-30 y al Paseo de la Castellana. Zona residencial y comercial de nivel socioeconómico alto, con todas las dotaciones y servicios consolidados. Metro Colombia en la puerta (líneas 8 y 9).

    Características básicas

    • 89 m2 construidos
    • 78 m2 útiles
    • Oficina de 2  plantas
    • Diáfana
    • 1 Baño dentro de la oficina
    • Buen estado
    • Año de construcción 2021
    • Norte, Este
    • Certificación energética B : (48,6 kWh/m2 año)
    • Obra nueva

    Características adicionales

    • Calefacción
    • Agua caliente
    • Frío/ Calor
    • Doble acristalamiento
    • Cocina / Office

    Edificio

    • Bajo , interior
    • Oficina de 1  planta
    • Edificio de 2  plantas
    • 1  ascensor
    • Adaptado personas movilidad reducida

    Seguridad

    • Puerta de seguridad
    • Detectores de incendios
    • Puerta cortafuegos
    • Luces de salida de emergencia

    Equipamiento

    • Tipo calefacción: Individual
    • Tipo de suelo: Gres
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